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Superbonus 110%

Gestione di sconto in fattura e cessione del credito

chiarimenti e istruzioni operative

L'AUTOCOSTRUZIONE
Il MARMO

Con la Circolare 24/E e il Provvedimento dell’8 agosto 2020, l’Agenzia delle Entrate ha completato il quadro operativo per accedere al Superbonus 110%, fornendo chiarimenti sulle modalità di accesso e sulla gestione di sconto in fattura e cessione del credito. 

Secondo la circolare, possono accedere al Superbonus:

  • Familiari e conviventi del proprietario o detentore dell’immobile, purché sostengano le spese e l’immobile sia a loro disposizione.

  • Promissari acquirenti in possesso dell’immobile con preliminare di vendita registrato.

  • Titolari di impresa, arti o professioni, ma solo per immobili non strumentali all’attività, ad eccezione degli interventi su parti comuni condominiali.

La detrazione 110% comprende, oltre agli interventi principali, anche le spese accessorie e professionali, tra cui:

  • costi dei materiali

  • progettazione

  • perizie tecniche

  • sopralluoghi e ispezioni

  • oneri preliminari connessi agli interventi

Il Provvedimento dell’8 agosto 2020 ha definito:

Il modello di comunicazione da inviare all’Agenzia delle Entrate dal 15 ottobre 2020 ed entro il 16 marzo dell’anno successivo a quello della spesa.

La comunicazione va trasmessa esclusivamente in via telematica, da:

  • il beneficiario della detrazione (per singole unità)

  • l’amministratore di condominio (per parti comuni)

  • il soggetto che rilascia il visto di conformità (in caso di Superbonus)

  • Il credito d’imposta può essere usato in compensazione, seguendo la stessa ripartizione annuale della detrazione.

  • Può essere ceduto a fornitori, istituti di credito o altri soggetti, a partire dal giorno 10 del mese successivo alla corretta ricezione della comunicazione.

  • Anche i successivi cessionari possono trasferire ulteriormente il credito.

Tempistiche importanti

  • Il credito è utilizzabile non prima del 1° gennaio dell’anno successivo a quello in cui sono state sostenute le spese.

  • Il primo utilizzo può avvenire dal giorno 10 del mese successivo alla trasmissione della comunicazione.